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東營東城2018年兩宗流拍住宅地塊5.31再次掛牌出讓

時間:2019-05-31 11:59:50      字號:T|T 來源:0546房產網
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  0546房產網(東營房產網)訊 5月31日,東營市中心城又推地了,不過這次推出的地塊為去年12月流拍的兩宗住宅用地。位于東城開發區東四路以東,已入住的城市之星小區的東側。兩宗地總面積達到了12.31萬㎡。兩宗地塊時隔半年再次掛牌,雖然依然面臨嚴峻的市場環境,但在今年上半年中心城推地較少的背景下,相信這兩個地塊成交的可能性大增。詳細情況如下:

  經東營市人民政府批準,東營市公共資源交易中心以網上交易方式出讓2宗國有建設用地使用權(東公國土資告字〔2019〕8號)。現將有關事項公告如下:

  一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求  單位:平方米、萬元(人民幣)

  土地出讓金價款繳納按照東營市人民政府辦公室關于印發《東營市中心城區房地產用地管理辦法》(東政辦發[2018]26號)執行。

  注:起始價、成交價不含其他行政規費(稅),其它條件詳見網上掛牌出讓文件。

  二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和自然人,除法律另有規定外,均可申請參加競買。2019-21、2019-22號地塊競買人須具有房地產開發資質。競買人可以單獨申請競買,也可以聯合競買,但存在下列行為之一的嚴禁參加競買:

  1、欠繳出讓金的;

  2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

  3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

  4、因企業原因造成土地閑置一年以上的;

  5、違背出讓合同約定開發利用土地的。

  三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易,即通過東營市公共資源-國土資源網上交易系統(以下簡稱“網上交易系統”)進行。凡辦理數字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買保證金及預付款的申請人,均可參加網上掛牌交易活動。

  四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2019年6月9日至2019年6月27日登陸網上交易系統查詢下載,按出讓文件規定的操作程序參加競買。

  五、申請人可于2019年6月9日9:00至2019年6月27日11:00(以網上交易系統服務器時間為準,下同)登陸網上交易系統提交競買申請并交納競買保證金及預付款。交納競買保證金及預付款按網上交易系統提示操作,截止時間(到帳時間)為 2019年6月27日11:00。

  六、網上掛牌報價開始時間為2019年6月20日9:00,截止時間為:

  2019-21號地塊: 2019年6月29日 9:00 ;

  2019-22號地塊: 2019年6月29日 9:10 。

  七、其他需要公告的事項

  1、網上交易有關要求等其它相關情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前最后更改為準。

  2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊。

  3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數字證書的,可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。

  東營市公共資源交易中心地址:東營市東營區東三路160號

  聯系人:巴先生、楊女士

  聯系電話:7760768、7086675

  4、因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網上交易系統進行申請、報價、競價的,后果由競買人自行承擔,網上交易活動不中止。

  由于不可抗力互聯網可能出現不穩定情況、網上交易時間的變更、交易數據被侵入刪改等,東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施,但不承擔由此產生的后果和責任。

  5、東營市公共資源交易網-國土資源網上交易系統:

  http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/

此次推出的2宗住宅地塊詳細位置:

東公國土資告字〔2019〕8號中21號、22號地塊詳細位置

  此次推出的2019-21號、22號地塊位于汾河路以南,廣州路兩側,即已經入住的城市之星以東。這兩宗地塊規劃條件基本一致,兩地塊起拍價基本一致,因此這兩宗地塊如果成交的話,同一開發商拿下的可能性較大。當然,這兩宗地塊以東雖然主要為開發區的一些工廠,但根據2018年出爐的開發區北部規劃,該片區東五路以西主要為居住用地,這兩宗地塊加上城市之星、東亞原香小鎮、陽光100城市麗園將形成開發區大渡河路以北的成片居住區,因此,這兩宗地塊周邊的居住氛圍是相當濃厚的。而且,周邊小區都已成熟,入住率也較高,周邊像紅星美凱龍家居廣場、東城萬達廣場悅來港新天地等商業配套已經投入使用或即將投入使用,加上周邊的九年制義務學校--東凱實驗學校、以及規劃并即將建設的開發區第四小學等相關學區配套,較為成熟的配套,將會使這兩宗地塊未來有較好的開發前景。

  兩宗地塊是開發區在2019年代管東城片區后第二次推地,且將是今年上半年將要拍賣的最后兩宗住宅地塊。應該是2019年上半年東營中心城完全沒有了2018年上半年土地市場地王頻現的火爆場景。在今年上半年迄今為止僅推出了6宗住宅和商業地塊,且地塊位置遠沒有去年上半年如此之好。當然今年上半年東營樓市包括眾多三四線樓市依舊嚴峻,尤其是去年的上半年高價地推出后,普遍銷售情況一般,市場也在慢慢消化并適應這些高價樓盤的入市。當然,進入2018年下半年溢價地塊逐漸減少,地價也在回落。東營土地市場也會跟著樓市一樣進入一個平淡期。當然我們也會期待這兩宗住宅地塊在6月29日將會花落誰家!

【責任編輯:sysmanager】 Tags: 東營市 住宅地塊 掛牌

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樓盤名稱 開盤價 位置 開盤時間
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海通花語城 8300 東城 05-28
廣饒中南世紀城 5800 廣饒縣 12-09
恒大黃河生態城 7800 開發區 09-30
東營萬達廣場 7500 西城 06-16
鑫都西湖灣 10000 東城 06-24
海通西苑麗景 4700 墾利區 12-29
眾成阜盛園 4600 西城 05-05
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